РЕШЕНИЕ Ивантеевского городского Совета депутатов МО от 03.10.2007 N 444/40 "О ПРИНЯТИИ ВРЕМЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА, УСТАНАВЛИВАЕМОГО ДЛЯ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА"

Архив август 2009 года

Содержание



ИВАНТЕЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ



РЕШЕНИЕ

от 3 октября 2007 г. N 444/40



О ПРИНЯТИИ ВРЕМЕННОГО ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГЛАМЕНТА,

УСТАНАВЛИВАЕМОГО ДЛЯ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА



В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целях создания правовых условий градостроительной деятельности для развития застроенных территорий города Ивантеевки, определения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства до разработки и утверждения в установленном порядке Правил землепользования и застройки городской Совет депутатов решил:

1. Принять Временный градостроительный регламент, устанавливаемый для застроенных территорий городского округа Ивантеевка.

2. Направить Временный градостроительный регламент, устанавливаемый для застроенных территорий городского округа Ивантеевка, главе города Е.В. Сухановой для подписания.

3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете "Пульс Ивантеевки".



Председатель городского

Совета депутатов

Н.И. Долгов











Принят

решением Ивантеевского

городского Совета депутатов

Московской области

от 3 октября 2007 г. N 444/40



ВРЕМЕННЫЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ РЕГЛАМЕНТ,

УСТАНАВЛИВАЕМЫЙ ДЛЯ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКОГО

ОКРУГА ИВАНТЕЕВКА



1. Общие положения



1.1. Временный градостроительный регламент разработан с целью создания правовых условий градостроительной деятельности для:

1.1.1. Развития застроенных территорий.

1.1.2. Ликвидации ветхого и неблагоустроенного жилищного фонда.

1.1.3. Нового строительства.

1.1.4. Приведения объектов капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, в соответствие.

1.2. Застроенная территория - территория городского поселения с фактически сложившейся застройкой, состоящая из ряда взаимосвязанных функциональных зон:

1.2.1. Зона жилой застройки: зона многоэтажной жилой застройки, малоэтажной жилой застройки, индивидуальной жилой застройки, детских дошкольных и школьных учреждений.

1.2.2. Зона общественно-жилой застройки включает территории жилой застройки со встроенно-пристроенными объектами обслуживания.

1.2.3. Зона общественной застройки формируется в районе общественного центра, а также в местах размещения объектов общественного назначения.

1.2.4. Зона инженерно-транспортной инфраструктуры формируется на базе основных дорог, гостевых автостоянок и многоэтажных гаражей.

1.2.5. Зона коммунально-производственная формируется на базе территорий коммунально-инженерной инфраструктуры.

1.2.6. Природно-рекреационная зона - зона зеленых насаждений общего пользования, организуется как система скверов и бульваров, озелененных пространств, а также лесопарковая зона.

1.3. Временный градостроительный регламент применяется до разработки и утверждения в установленном порядке Правил землепользования и застройки поселения.



2. Виды разрешенного использования застроенной территории



2.1. Основные разрешенные виды использования застроенной территории:

2.1.1. Многоквартирные жилые дома.

2.1.2. Индивидуальные жилые дома.

2.1.3. Детские дошкольные и школьные учреждения.

2.1.4. Общественные центры, библиотеки, выставочные залы, музеи, помещения для занятия спортом, объекты культурно-досугового назначения.

2.1.5. Аптеки, поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины.

2.1.6. Объекты торговли.

2.1.7. Отделения связи (почта, телефон, телеграф).

2.1.8. Предприятия общественного питания.

2.1.9. Предприятия социально-бытового обслуживания.

2.1.10. Отделения банков, обменные пункты.

2.1.11. Гаражно-парковочные комплексы.

2.1.12. Офисные, административные здания и помещения.

2.1.13. Объекты коммунально-бытового назначения.

2.1.14. Объекты инженерной инфраструктуры.

2.2. Условно разрешенные виды использования застроенной территории, требующие специального согласования:

2.2.1. Указанные в п. 2.1 настоящего Временного градостроительного регламента объекты, превышающие нижеустановленные параметры застройки.

2.2.2. Спортивные комплексы.

2.2.3. Учреждения высшего и среднего специального образования.

2.2.4. Объекты культового назначения.

2.2.5. Стационары (больницы, госпитали, дома инвалидов, хосписы).

2.2.6. Автозаправочные станции и комплексы.

2.2.7. Объекты транспортной инфраструктуры.

2.2.8. Объекты для временного хранения транспортных средств (автостоянки).

2.2.9. Объекты производственного назначения, не связанные с обеспечением жизнедеятельности территории.

2.3. Предельные параметры разрешенного использования:

2.3.1. Минимальная площадь участка многоквартирного жилого дома из расчета 17,3 кв. м на человека, при уплотнении существующей застройки - 11,7 кв. м на человека в проектируемой застройке.

2.3.2. Коэффициент использования территории при уплотнении существующей застройки - 1,1; в проектируемой застройке - 1,6.

2.3.3. Предприятия обслуживания, разрешенные по праву застройки, размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей размещаются со стороны улицы и для автостоянок достаточно мест.

2.3.4. Высота зданий: для многоквартирных жилых зданий количество надземных этажей от 5 до 17 этажей, для многоквартирных жилых зданий средней этажности - от 2 до 4 этажей, для малоэтажных жилых зданий с участками при квартирах, в том числе сблокированных, - до 3 этажей.

2.3.5. Плотность застройки не превышает 450 чел./га.



3. Показатели обеспечения застроенных территорий,

подлежащих развитию, объектами социального и

коммунально-бытового назначения, объектами

инженерной инфраструктуры



------------------------------------T----------------T---------------T-----------------------¬
¦Учреждения, предприятия, сооружения¦Ед.             ¦Рекомендуемая  ¦Примечание             ¦
¦                                   ¦измерения       ¦обеспеченность ¦                       ¦
¦                                   ¦                ¦на 1000 жителей¦                       ¦
¦                                   ¦                ¦(в пределах    ¦                       ¦
¦                                   ¦                ¦минимума)      ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦                1                  ¦       2        ¦      3        ¦          4            ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Учреждения образования                                                                      ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Общеобразовательная школа          ¦1 место         ¦    135-140    ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Детское дошкольное учреждение      ¦1 место         ¦     35-40     ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Специализированное внешкольное     ¦1 кружковое     ¦     10-12     ¦                       ¦
¦учреждение (музыкальные,           ¦место           ¦               ¦                       ¦
¦художественные, детского           ¦                ¦               ¦                       ¦
¦творчества)                        ¦                ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Учреждения культуры и искусства                                                             ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Досуговой центр (кинозал,          ¦1 место         ¦       40      ¦Возможно               ¦
¦компьютерный клуб, выставочный зал ¦                ¦               ¦в многофункциональном  ¦
¦и др.)                             ¦                ¦               ¦центре                 ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Библиотека                         ¦тыс. ед.        ¦    4,5-4,8    ¦Возможно в комплексе   ¦
¦                                   ¦хранения        ¦               ¦с другими учреждениями ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Кинотеатр                          ¦1 место         ¦       12      ¦Возможно               ¦
¦                                   ¦                ¦               ¦в многофункциональном  ¦
¦                                   ¦                ¦               ¦центре                 ¦
¦                                   ¦                ¦               ¦и в универсальном зале ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Учреждения здравоохранения и социального обеспечения                                        ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Стационар (больница).              ¦                ¦               ¦                       ¦
¦В том числе:                       ¦                ¦               ¦                       ¦
¦психоневрологический и             ¦1 койка         ¦     11,9      ¦                       ¦
¦наркологический                    ¦1 койка         ¦      2,5      ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Амбулаторно-поликлиническая сеть   ¦1 посещение     ¦     18,6      ¦                       ¦
¦В том числе:                       ¦в смену         ¦               ¦                       ¦
¦для взрослых                       ¦                ¦     18,8      ¦                       ¦
¦для детей                          ¦                ¦     17,5      ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Станция (подстанция) скорой помощи ¦1 автомобиль    ¦      0,1      ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Раздаточный пункт молочной кухни   ¦кв. м общей     ¦     10        ¦                       ¦
¦                                   ¦площади         ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Аптека                             ¦кв. м общей     ¦60 на 10-12    ¦Возможно               ¦
¦                                   ¦площади/объект  ¦тыс. жителей   ¦встроенно-пристроенное ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Дом-интернат для престарелых       ¦1 место         ¦      3,0      ¦                       ¦
¦и инвалидов                        ¦                ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Социально-реабилитационный центр   ¦1 центр         ¦1 на 10 тыс.   ¦При наличии в городе   ¦
¦для несовершеннолетних детей,      ¦                ¦детей          ¦менее 5 тыс. детей     ¦
¦детей-сирот и детей, оставшихся    ¦                ¦               ¦создается 1 центр      ¦
¦без попечения родителей            ¦                ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Приют для детей и подростков,      ¦1 приют         ¦1 на 10 тыс.   ¦При наличии в городе   ¦
¦оставшихся без попечения родителей ¦                ¦детей          ¦менее 5 тыс. детей     ¦
¦                                   ¦                ¦               ¦создается 1 центр      ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Физкультурно-спортивные сооружения                                                          ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Территория плоскостных спортивных  ¦га              ¦    0,7-0,9    ¦                       ¦
¦сооружений                         ¦                ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Спортивный зал                     ¦кв. м площади   ¦     60-80     ¦                       ¦
¦                                   ¦пола зала       ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Спортивно-тренажерный зал          ¦кв. м общей     ¦     70-80     ¦Возможно               ¦
¦повседневного обслуживания         ¦площади         ¦               ¦встроенно-пристроенное,¦
¦                                   ¦                ¦               ¦а также в              ¦
¦                                   ¦                ¦               ¦универсальном зале     ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Бассейн (взрослая и детская ванны) ¦кв. м           ¦     20-25     ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Детско-юношеская спортивная школа  ¦кв. м площади   ¦      10       ¦                       ¦
¦                                   ¦зала            ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Торговля и общественное питание                                                             ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Магазин продовольственных товаров  ¦кв. м торговой  ¦     100       ¦Возможно               ¦
¦                                   ¦площади         ¦               ¦встроенно-пристроенный ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Магазин непродовольственных товаров¦кв. м торговой  ¦     180       ¦Возможно               ¦
¦                                   ¦площади         ¦               ¦встроенно-пристроенный ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Рыночный комплекс розничной        ¦кв. м торговой  ¦     24-30     ¦                       ¦
¦торговли                           ¦площади         ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Предприятия общественного питания  ¦1 посад. место  ¦      40       ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Учреждения и предприятия бытового и коммунального                                           ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Предприятия бытового обслуживания  ¦1 раб. место    ¦       5       ¦Возможно               ¦
¦                                   ¦                ¦               ¦встроенно-пристроенное ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Прачечная самообслуживания,        ¦кг/смену        ¦      10       ¦                       ¦
¦мини-прачечная                     ¦                ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Химчистка самообслуживания,        ¦кг/смену        ¦       2       ¦                       ¦
¦мини-химчистка                     ¦                ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Банно-оздоровительный комплекс     ¦1 помыв. место  ¦       5       ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Гостиница                          ¦1 место         ¦       6       ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Пожарное депо                      ¦1 пожарный      ¦    0,4-0,2    ¦                       ¦
¦                                   ¦автомобиль      ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Общественный туалет                ¦1 прибор        ¦       1       ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Административно-деловые и хозяйственные учреждения                                          ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Опорный пункт охраны порядка       ¦кв. м общей     ¦     120       ¦Возможно               ¦
¦                                   ¦площади         ¦               ¦встроенно-пристроенное ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦РЭУ                                ¦1 объект        ¦1 на 20 тыс.   ¦Возможно               ¦
¦                                   ¦                ¦жителей        ¦встроенно-пристроенное ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Отделение, филиал банка            ¦кв. м общей     ¦      20       ¦Возможно               ¦
¦                                   ¦площади         ¦               ¦встроенно-пристроенное ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Отделение связи                    ¦1 объект        ¦1 на 6-15 тыс. ¦Возможно               ¦
¦                                   ¦                ¦жителей        ¦встроенно-пристроенное ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Городской суд                      ¦1 судья         ¦1 судья на     ¦Предпочтительно        ¦
¦                                   ¦                ¦30 тыс. жителей¦в межрайонном центре   ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Юридическая консультация           ¦1 юрист-адвокат ¦1 на 10 тыс.   ¦Возможно               ¦
¦                                   ¦                ¦жителей        ¦встроенно-пристроенное ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Нотариальная контора               ¦1 нотариус      ¦1 на 30 тыс.   ¦Возможно               ¦
¦                                   ¦                ¦жителей        ¦встроенно-пристроенное ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Нормы расчета стоянок легковых автомобилей                                                  ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Многоэтажная жилая                 ¦кв. м/чел.      ¦      0,8      ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Больница                           ¦100 коек        ¦      3-5      ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Поликлиника                        ¦100 посещений   ¦      2-3      ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Торговые центры, универмаги,       ¦100 кв. м       ¦      5-7      ¦                       ¦
¦магазины с площадью торгового зала ¦торговой площади¦               ¦                       ¦
¦более 200 кв. м                    ¦                ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Рестораны, клубы, кафе городского  ¦100 мест        ¦     10-15     ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Водопотребление, водоотведение                                                              ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Многоэтажная жилая застройка       ¦л/чел. в сутки  ¦     300       ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Школы                              ¦л/сут.          ¦      20       ¦                       ¦
¦                                   ¦на одного       ¦               ¦                       ¦
¦                                   ¦учащегося       ¦               ¦                       ¦
¦                                   ¦и преподавателя ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Детский сад                        ¦л/на одного     ¦     110       ¦                       ¦
¦                                   ¦ребенка         ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Поликлиника                        ¦л/на одного     ¦      90       ¦                       ¦
¦                                   ¦больного        ¦               ¦                       ¦
¦                                   ¦в смену         ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Объекты бытового обслуживания      ¦л/на одного     ¦      25       ¦                       ¦
¦                                   ¦работающего     ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Гостиницы                          ¦л/на одного     ¦     200       ¦                       ¦
¦                                   ¦проживающего    ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Магазины продовольственных товаров ¦л/на одного     ¦     250       ¦                       ¦
¦                                   ¦работающего     ¦               ¦                       ¦
¦                                   ¦в смену         ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Магазин непродовольственных товаров¦л/на одного     ¦      25       ¦                       ¦
¦                                   ¦работающего     ¦               ¦                       ¦
¦                                   ¦в смену         ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Электроснабжение                                                                            ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Многоэтажная жилая застройка       ¦Вт/кв. м общей  ¦     16,3      ¦                       ¦
¦                                   ¦площади квартир ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Здания с плитами на природном газе ¦куб. м/чел.     ¦      10       ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Здания с электрическими плитами    ¦Вт/кв. м общей  ¦     20,9      ¦                       ¦
¦                                   ¦площади квартир ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Теплоснабжение                                                                              ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Укрупненный удельный расход на     ¦Вт/кв. м общей  ¦     115       ¦                       ¦
¦отопление жилых многоэтажных зданий¦площади         ¦               ¦                       ¦
¦при расчетной температуре наружного¦                ¦               ¦                       ¦
¦воздуха минус 26 °C                ¦                ¦               ¦                       ¦
+-----------------------------------+----------------+---------------+-----------------------+
¦Газоснабжение                                                                               ¦
+-----------------------------------T----------------T---------------T-----------------------+
¦Многоэтажная жилая застройка:      ¦м/чел.          ¦      10       ¦                       ¦
¦здания с плитами на природном газе ¦                ¦               ¦                       ¦
L-----------------------------------+----------------+---------------+------------------------


4. Заключительные положения



Временный градостроительный регламент, устанавливаемый для застроенных территорий городского округа Ивантеевка, вступает в силу с момента официального опубликования в газете "Пульс Ивантеевки".



Глава города Ивантеевки

Е.В. Суханова









Назад


Навигация

Правовая информация

Статистика




Рейтинг@Mail.ru